頭金０円の新築マンションは諸費用も不要？
カテゴリ： 新築マンション
新聞の折り込みチラシなどで、頭金０円で購入できる新築マンションの広告が載っていることがあります。
頭金０円の場合は、諸費用も不要で、本当の現金の持ち合わせがなくても
新築マンションが購入できるのでしょうか。
頭金０円というのは、新築マンションの購入代金すべてを住宅ローンで組む場合ですから、
当然審査があります。
頭金０円で新築マンションを欲しいというのであれば、
まずそのチラシの新築マンションを販売している不動産会社を訪れて、
ローンのシミュレーションをしてもらいましょう。
その際に、住宅ローンと諸費用ローンを合わせて借りるケースを計算してもらうのです。
諸費用ローンは、住宅ローンより若干金利が高めの場合が多いようです。
また、諸費用も全額ローンを組む場合は、住宅ローンだけ借りる時より審査も厳しくなる傾向があります。
諸費用も含んだローンの審査が通って、手持ち資金がゼロでも新築マンションを
手に入れることができたとしても、その後は毎月ローンの返済が待っています。
きちんとした返済計画を立てた上でローンを申し込みましょう。